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Infos clés
91
m²
surface
Villa
3
chambres
0
m²
Terrain
1
sdb
Caractéristiques de l'Appartement
Caractéristiques de la
Appartement
Caractéristiques du
Appartement
Étage
1
-
Ascenseur
NON
-
Copropriété :
Procédure en cours
NON
-
Nombre d'étages
0
-
Caractéristiques du bien :
Surface habitable
91
-
m²
Surface carrez
-
Etages
1
-
Nombre de pièces
4
-
Nombre de chambres
3
-
Annexes :
Parking
Oui
Non
Garage
Oui
Non
Cave
Oui
Non
Ascenseur
Oui
Non
Description longue :
À Yvoire, village médiéval labellisé parmi les Plus Beaux Villages de France et situé à 150 mètres du Lac Léman, ce duplex 4 pièces sur deux niveaux vous propose une organisation de vie rare alliant générosité des espaces et qualité d'exécution.
D'une surface habitable de 91,40 m2 répartis sur deux niveaux, ce bien offre au niveau bas un vaste entrée-séjour ouvert sur la cuisine et un WC, tandis que l'étage accueille les espaces nuit avec ses chambres, une salle de bain et un espace de rangement. L'ensemble est réalisé avec soin : plancher chauffant, parquet en bois massif contrecollé dans les chambres, carrelage 60×60 dans les espaces de vie et menuiseries extérieures aluminium avec volets roulants motorisés.
Le bien bénéficie d'une terrasse de 12,89 m2 offrant un espace extérieur privatif idéal pour profiter de la douceur du climat lémanique. Deux garages en sous-sol et une cave complètent parfaitement ce bien, assurant un confort de vie optimal.
Situé chemin de Ruaz à Yvoire (74140), ce secteur prisé entre lac et montagne, proche de la Suisse, offre un cadre de vie exceptionnel et recherché, parfait pour une acquisition patrimoniale de prestige.
Disponibilité : 2027
Pour tout renseignement complémentaire ou pour être accompagné dans votre projet immobilier, contactez Armel De Gramont Planifique Immobilier.
Planifique Immobilier Bien plus qu'une agence. Notre compétence pluridisciplinaire, alliant immobilier et gestion de patrimoine, nous permet de vous apporter le plus haut niveau de conseil pour votre projet immobilier. Fiscalité, financement, transmission : nous anticipons l'ensemble de ces enjeux afin de vous permettre d'optimiser votre acquisition ainsi que l'ensemble des paramètres qui en découlent.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
D'une surface habitable de 91,40 m2 répartis sur deux niveaux, ce bien offre au niveau bas un vaste entrée-séjour ouvert sur la cuisine et un WC, tandis que l'étage accueille les espaces nuit avec ses chambres, une salle de bain et un espace de rangement. L'ensemble est réalisé avec soin : plancher chauffant, parquet en bois massif contrecollé dans les chambres, carrelage 60×60 dans les espaces de vie et menuiseries extérieures aluminium avec volets roulants motorisés.
Le bien bénéficie d'une terrasse de 12,89 m2 offrant un espace extérieur privatif idéal pour profiter de la douceur du climat lémanique. Deux garages en sous-sol et une cave complètent parfaitement ce bien, assurant un confort de vie optimal.
Situé chemin de Ruaz à Yvoire (74140), ce secteur prisé entre lac et montagne, proche de la Suisse, offre un cadre de vie exceptionnel et recherché, parfait pour une acquisition patrimoniale de prestige.
Disponibilité : 2027
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Localisation
74140 Yvoire France
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Accès rapide aux transports, commerces et écoles. Une zone en pleine évolution, idéale pour un projet de vie ou un investissement sécurisé.

























































