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Infos clés
164
m²
surface
Villa
surface
4
chambres
17981
m²
Terrain
2
sdb
Caractéristiques de l'Appartement
Caractéristiques de la
Maison/villa
Caractéristiques du
Maison/villa
Année de construction
1948
-
Étage
-
Ascenseur
NON
-
Superficie du terrain
17981
-
m²
Copropriété :
Procédure en cours
NON
-
Nombre d'étages
2
-
Caractéristiques du bien :
Surface habitable
164
-
m²
Surface carrez
-
Nombre de pièces
5
-
Nombre de chambres
4
-
Annexes :
Parking
Oui
Non
Garage
Oui
Non
Cave
Oui
Non
Ascenseur
Oui
Non
Description longue :
À Ballaison, cette magnifique demeure rénovée avec des matériaux nobles offre un cadre de vie exceptionnel, où confort, élégance et nature se rencontrent harmonieusement. Une propriété pensée pour profiter pleinement du calme, des grands espaces et d'un environnement privilégié.
Description du bien :
- Maison familiale entièrement rénovée de 160 m2
- Belle pièce de vie lumineuse avec cheminée centrale
- Cuisine contemporaine entièrement équipée aux prestations soignées
- Suite parentale au rez-de-chaussée avec salle de bain et WC indépendant
- À l'étage : trois chambres confortables et une mezzanine idéale pour un bureau, un espace lecture ou détente
Prestations techniques et équipements :
- Pompe à chaleur avec chauffage au sol
- Trois climatiseurs réversibles dans les chambres
- 14 panneaux solaires permettant une production d'électricité
- Toiture entièrement refaite
- Isolation complète de toute la maison
- Diagnostic énergétique performant classé C
À l'extérieur, le charme opère immédiatement :
- Grande terrasse exposée plein sud
- Cuisine d'été conviviale
- Espace pétanque
- Propriété close sur 1ha
- Bois privé venant compléter la propriété
- Enclos existant avec possibilité d'accueillir des chevaux
Située entre le lac Léman et les montagnes, la commune de Ballaison offre un cadre de vie recherché pour son calme, son environnement naturel et sa proximité avec la frontière suisse. Un emplacement idéal pour profiter d'un quotidien paisible tout en restant proche des commodités et des principaux axes de circulation.
Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez notre conseillère en transactions immobilières & études foncières, Jaimar Castro, pour organiser une visite.
Planifique Immobilier - Bien plus qu'une agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Description du bien :
- Maison familiale entièrement rénovée de 160 m2
- Belle pièce de vie lumineuse avec cheminée centrale
- Cuisine contemporaine entièrement équipée aux prestations soignées
- Suite parentale au rez-de-chaussée avec salle de bain et WC indépendant
- À l'étage : trois chambres confortables et une mezzanine idéale pour un bureau, un espace lecture ou détente
Prestations techniques et équipements :
- Pompe à chaleur avec chauffage au sol
- Trois climatiseurs réversibles dans les chambres
- 14 panneaux solaires permettant une production d'électricité
- Toiture entièrement refaite
- Isolation complète de toute la maison
- Diagnostic énergétique performant classé C
À l'extérieur, le charme opère immédiatement :
- Grande terrasse exposée plein sud
- Cuisine d'été conviviale
- Espace pétanque
- Propriété close sur 1ha
- Bois privé venant compléter la propriété
- Enclos existant avec possibilité d'accueillir des chevaux
Située entre le lac Léman et les montagnes, la commune de Ballaison offre un cadre de vie recherché pour son calme, son environnement naturel et sa proximité avec la frontière suisse. Un emplacement idéal pour profiter d'un quotidien paisible tout en restant proche des commodités et des principaux axes de circulation.
Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez notre conseillère en transactions immobilières & études foncières, Jaimar Castro, pour organiser une visite.
Planifique Immobilier - Bien plus qu'une agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Localisation
74140 Ballaison France
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Accès rapide aux transports, commerces et écoles. Une zone en pleine évolution, idéale pour un projet de vie ou un investissement sécurisé.
74140 Ballaison France
Maison/villa - 164.42m2 - Ballaison
4
chambres
164
m²
maison
surface
surface
17981
m²
Terrain
2
sdb
1295000
€

Jaimar Castro
Conseillère en transactions immobilières et études foncières



















































