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Infos clés
84
m²
surface
Villa
surface
3
chambres
0
m²
Terrain
0
sdb
Caractéristiques de l'Appartement
Caractéristiques de la
Maison/villa
Caractéristiques du
Maison/villa
Étage
-
Ascenseur
-
Copropriété :
Procédure en cours
NON
-
Nombre d'étages
2
-
Caractéristiques du bien :
Surface habitable
84
-
m²
Surface carrez
-
Nombre de pièces
4
-
Nombre de chambres
3
-
Annexes :
Parking
Oui
Non
Garage
Oui
Non
Cave
Oui
Non
Description longue :
À quelques minutes du lac Léman et des stations de montagne, Sciez s'impose comme un cadre de vie d'exception où nature, authenticité et douceur de vivre se rencontrent au quotidien. C'est dans cet environnement privilégié que s'inscrit cette villa contemporaine T4, pensée pour ceux qui exigent le meilleur en matière de qualité de vie et de prestations.
Développée sur deux niveaux pour une surface habitable de 84,36 m2, cette villa duplex offre une distribution harmonieuse et lumineuse. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie cuisine-séjour de 29,45 m2 constitue le coeur de la maison, pensé pour recevoir et profiter en toute sérénité. Un espace buanderie et WC complètent ce niveau fonctionnel. À l'étage, la nuit se compose d'une suite parentale avec dressing de 13,92 m2, de deux chambres supplémentaires avec placards, d'une salle de bain et d'un WC indépendant, offrant confort et intimité à chacun.
Les extérieurs sont remarquables : une terrasse de 10 m2 prolonge naturellement l'espace de vie intérieur, ouvrant sur un jardin privatif de 139,72 m2, véritable havre de paix idéalement exposé. Un garage individuel de 18 m2 complète ce bien et répond aux besoins du quotidien.
L'architecture aux lignes contemporaines, aux façades aux nuances de beige et d'ivoire, s'intègre avec élégance dans l'environnement lémanique. Les vues dégagées sur les montagnes environnantes confèrent à ce bien un caractère véritablement exceptionnel. Un espace paysager partagé à l'entrée de la copropriété favorise la convivialité entre résidents.
Sciez bénéficie d'une situation géographique idéale entre lac et montagne, à proximité immédiate de Thonon-les-Bains et des commerces, avec un accès rapide à la Suisse et à Genève. Ce secteur est particulièrement prisé pour la qualité de son cadre de vie et la valorisation constante de son immobilier.
Disponibilité : 26/12/2026
Pour tout renseignement complémentaire ou pour être accompagné dans votre projet immobilier, contactez Armel De Gramont Planifique Immobilier.
Planifique Immobilier Bien plus qu'une agence.
Notre compétence pluridisciplinaire, alliant immobilier et gestion de patrimoine, nous permet de vous apporter le plus haut niveau de conseil pour votre projet immobilier. Fiscalité, financement, transmission : nous anticipons l'ensemble de ces enjeux afin de vous permettre d'optimiser votre acquisition ainsi que l'ensemble des paramètres qui en découlent.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Développée sur deux niveaux pour une surface habitable de 84,36 m2, cette villa duplex offre une distribution harmonieuse et lumineuse. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie cuisine-séjour de 29,45 m2 constitue le coeur de la maison, pensé pour recevoir et profiter en toute sérénité. Un espace buanderie et WC complètent ce niveau fonctionnel. À l'étage, la nuit se compose d'une suite parentale avec dressing de 13,92 m2, de deux chambres supplémentaires avec placards, d'une salle de bain et d'un WC indépendant, offrant confort et intimité à chacun.
Les extérieurs sont remarquables : une terrasse de 10 m2 prolonge naturellement l'espace de vie intérieur, ouvrant sur un jardin privatif de 139,72 m2, véritable havre de paix idéalement exposé. Un garage individuel de 18 m2 complète ce bien et répond aux besoins du quotidien.
L'architecture aux lignes contemporaines, aux façades aux nuances de beige et d'ivoire, s'intègre avec élégance dans l'environnement lémanique. Les vues dégagées sur les montagnes environnantes confèrent à ce bien un caractère véritablement exceptionnel. Un espace paysager partagé à l'entrée de la copropriété favorise la convivialité entre résidents.
Sciez bénéficie d'une situation géographique idéale entre lac et montagne, à proximité immédiate de Thonon-les-Bains et des commerces, avec un accès rapide à la Suisse et à Genève. Ce secteur est particulièrement prisé pour la qualité de son cadre de vie et la valorisation constante de son immobilier.
Disponibilité : 26/12/2026
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Localisation
74140 Sciez France
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Accès rapide aux transports, commerces et écoles. Une zone en pleine évolution, idéale pour un projet de vie ou un investissement sécurisé.
74140 Sciez France
Maison/villa - 84.36m2 - Sciez
3
chambres
84
m²
maison
surface
surface
0
m²
Terrain
0
sdb
479900
€




















































