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Infos clés
150
m²
surface
Villa
surface
4
chambres
2185
m²
Terrain
1
sdb
Caractéristiques de l'Appartement
Caractéristiques de la
Maison/villa
Caractéristiques du
Maison/villa
Année de construction
2002
-
Étage
-
Ascenseur
-
Superficie du terrain
2185
-
m²
Copropriété :
Procédure en cours
NON
-
Nombre d'étages
2
-
Caractéristiques du bien :
Surface habitable
150
-
m²
Surface carrez
-
Nombre de pièces
8
-
Nombre de chambres
4
-
Annexes :
Parking
Oui
Non
Garage
Oui
Non
Cave
Oui
Non
Description longue :
À quelques minutes seulement du centre d'Amancy, au sein d'un cadre calme et verdoyant, découvrez cette maison familiale alliant confort, luminosité et potentiel professionnel, édifiée sur une parcelle de 2 385 m2. Construite en 2002, la maison principale développe environ 150 m2 habitables et s'accompagne d'un vaste atelier/garage de 300 m2, idéal pour accueillir une activité artisanale ou professionnelle.
Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse et accueillante séduit immédiatement : le séjour lumineux avec salon et cuisine américaine entièrement équipée, rénovée en 2024, constitue le coeur de la maison, un espace convivial pensé pour le bien-être au quotidien. Le rez-de-chaussée propose également deux pièces supplémentaires, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie fonctionnelle.
À l'étage, quatre chambres spacieuses, accompagnées d'une salle de bain et d'un double WC, offrent un confort optimal pour toute la famille. Chaque pièce bénéficie d'une luminosité naturelle remarquable, renforçant l'impression d'espace et de clarté.
À l'extérieur, la propriété se distingue par sa piscine et son jacuzzi, parfaits pour profiter de moments de détente dans un environnement intime et apaisant. Le terrain arboré laisse libre cours à vos projets d'aménagement : jardin, espace de jeux ou coin détente.
Les prestations récentes comprennent un chauffage central à granulés avec chaudière remplacée en 2024 et des panneaux solaires installés en 2025, garantissant une performance énergétique optimisée et des coûts maîtrisés.
Cette maison représente une opportunité rare pour une famille en quête de grands volumes ou un professionnel souhaitant associer habitation et activité sur place. Ne laissez pas passer ce bien d'exception à Amancy.
Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez dès maintenant notre conseiller en transactions immobilières, Henri DERISBOURG, pour organiser une visite.
Planifique Immobilier Bien plus qu'une agence.
Notre compétence pluridisciplinaire, alliant immobilier et gestion de patrimoine, nous permet de vous apporter le plus haut niveau de conseil pour votre projet immobilier. Fiscalité, financement, transmission : nous anticipons l'ensemble de ces enjeux afin de vous permettre d'optimiser votre acquisition ainsi que l'ensemble des paramètres qui en découlent.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
** Certains visuels présentent des propositions d'aménagement en 2D afin d'aider à la projection et révéler le potentiel d'aménagement des espaces. **
Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse et accueillante séduit immédiatement : le séjour lumineux avec salon et cuisine américaine entièrement équipée, rénovée en 2024, constitue le coeur de la maison, un espace convivial pensé pour le bien-être au quotidien. Le rez-de-chaussée propose également deux pièces supplémentaires, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie fonctionnelle.
À l'étage, quatre chambres spacieuses, accompagnées d'une salle de bain et d'un double WC, offrent un confort optimal pour toute la famille. Chaque pièce bénéficie d'une luminosité naturelle remarquable, renforçant l'impression d'espace et de clarté.
À l'extérieur, la propriété se distingue par sa piscine et son jacuzzi, parfaits pour profiter de moments de détente dans un environnement intime et apaisant. Le terrain arboré laisse libre cours à vos projets d'aménagement : jardin, espace de jeux ou coin détente.
Les prestations récentes comprennent un chauffage central à granulés avec chaudière remplacée en 2024 et des panneaux solaires installés en 2025, garantissant une performance énergétique optimisée et des coûts maîtrisés.
Cette maison représente une opportunité rare pour une famille en quête de grands volumes ou un professionnel souhaitant associer habitation et activité sur place. Ne laissez pas passer ce bien d'exception à Amancy.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
** Certains visuels présentent des propositions d'aménagement en 2D afin d'aider à la projection et révéler le potentiel d'aménagement des espaces. **
Localisation
74800 Amancy France
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Accès rapide aux transports, commerces et écoles. Une zone en pleine évolution, idéale pour un projet de vie ou un investissement sécurisé.
74800 Amancy France
Maison/villa - 150m2 - Amancy
4
chambres
150
m²
maison
surface
surface
2185
m²
Terrain
1
sdb
1157000
€






































































